Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.11.2012
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5203 пункт. | +0,2% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+1,0%/мес. | −0,3% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
0,8 б.д. | +0,4 б.д. |
Ко второй половине осени умеренный прирост цен на недвижимость в Москве, похоже, окончательно выдохся. По данным аналитического центра www.irn.ru, за последнюю неделю октября индекс стоимости столичного жилья подрос всего на 0,2% и достиг уровня 5203 $ за квадратный метр. По статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, прирост рублевых цен на квартиры в Москве за последние недели оказывается выше, однако это обусловлено постепенным ослаблением рубля и ростом курса доллара, т.е. во многом техническими факторами.
Если неопределенность в макроэкономике продолжит возрастать, то мы вполне можем увидеть развитие стагнации и сфере недвижимости. Оптимизм, вызванный планами новых финансовых вливаний, оказался непродолжительным — в течение октября все макроэкономические показатели (цены на нефть, цены на золото, индексы акций и т.д.) испытали коррекцию и никакого продолжительного ралли не произошло. Это обстоятельство все нагляднее демонстрирует тот факт, что накачка экономики деньгами не может решить реальных проблем экономики. А следовательно, и в сфере недвижимости в ближайшие годы не следует ожидать продолжительных периодов роста, как отмечается в обзоре рынка недвижимости Москвы и Подмосковья за октябрь.
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4700 | +0,5% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4889 | +0,5% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
5177 | +0,2% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5001 | +0,1% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5820 | +0,3% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5748 | +0,1% |
Все панельные и блочные дома |
4922 | +0,4% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5523 | +0,2% |
Вернуться к ленте новостей.
|