Новости рынка недвижимости

Рынок офисной недвижимости Москвы получил 5 «медалей», из которых 3 «золотых» и занял третье место в списке лидеров среди 100 ведущих городов мира, говорится в отчете «Борьба за золото на мировом рынке офисной недвижимости» компании «Cushman & Wakefield».

Отчет анализирует ставки аренды и ставки капитализации для офисных объектов класса «А». Награды присуждаются за «скорость» роста, «быстрое» восстановление ставок аренды и капитализации после последнего экономического спада и «высокий уровень» достигнутый в 2012 году.

«Золото» было присвоено российской столице в категории самых высоких ставок аренды (1,2 тыс. долл. за 1 м²), а также за скорость восстановления ставок аренды (с 820 долл. за 1 м² в 2009 году до 1,2 тыс. долл. за 1 м² в 2012-м) и ставок капитализации (с 13% в 2009 году до 8,5% в 2012-м). «Серебро» было получено в категории «краткосрочный рост» (с начала года) — ставки аренды в Москве выросли на 9,1%, ставки капитализации остались неизменными.

В соответствии с отчетом, Пекин выиграл 5 из 6 возможных «золотых» «медалей» и возглавляет таблицу лидеров. Сан-Франциско занимает второе место, уровень ставок в котором поддерживается высоким спросом. Британская столица делит четвертое место с Шанхаем из-за сильного роста ставок и стоимости активов, а также из-за повышенного внимания как к городу, принимающему Олимпийские игры.

«Азия стала регионом с наибольшим числом городов-призеров. Золотых медалей здесь присуждено больше, чем на Американском континенте и в регионе EMEA. Отставание рынков Европы в целом происходит из-за медленных темпов роста по сравнению с другими регионами и за долгового кризиса, который влияет на способность бизнеса к принятию быстрых решений», — говорится в исследовании «Cushman & Wakefield».

«РБК-Недвижимость»