Новости рынка недвижимости

По данным компании «Knight Frank», в первом квартале 2011 года спрос на аренду офисов класса «А», расположенных в центре Москвы, превышал объем нового предложения в три раза. Дефицит офисов составил около 40 тыс. м².

Арендные ставки на офисы класса «А» в центре в годовом исчислении выросли в среднем на 10% — до примерно 1 тыс. $ за 1 м²; на помещения в других районах Москвы — на 5%, до 780 $ за 1 м².

Аналитики компании прогнозируют «неизбежное снижение» количества свободных площадей в бизнес-центрах класса «А» к 2015 году во всех районах Москвы.

Согласно расчетам аналитиков, в ближайшие годы в Москве будет строиться в среднем 300 тыс. м² офисов в год, а поглощаться — 700 тыс. м².

Из-за запрета на строительство офисов в исторической части города к 2013 году на рынок не выйдет ни одного нового бизнес-центра класса «А» в центре Москвы.

В 2013 году, по мнению аналитиков, основная часть предложения будет сосредоточена в районе Третьего транспортного кольца (ТТК), в 2014 году — между ТТК и МКАД. При этом средние арендные ставки на премиальные офисы в границах Садового кольца могут вырасти в 2011–2012 годах на 20%.