Новости рынка недвижимости

В Москве число вакантных площадей в офисной недвижимости класса «А» будет увеличиваться, считают специалисты «CB Richard Ellis».

Согласно обзору, подготовленному аналитиками компании, объем нового строительства в 2010 году может составить около 925 тыс. м², что ниже показателей прошлых лет, когда начиная с 2007 по 2009 год на рынок выводилось не менее 1,5 млн. м² в год. Сокращение нового предложения не сможет не повлиять на ситуацию на рынке. «В случае, если спрос на офисные помещения будет стабильным в течение 2010 года, доля свободных площадей сократится», — говорится в обзоре. Однако аналитики уверены, что в сегменте класса «А» доля вакантных площадей может увеличиться, несмотря на рост уровня пустующих офисов в целом по рынку.

На данный момент в Москве объем свободных офисов класса «А» составляет 309 тыс. м². В случае, если большинство планируемых объектов класса «А» выйдут на рынок, данный объем может достигнуть 450 тыс. м². «Несмотря на то, что в течение 2009 года мы наблюдали рост объема сделок на помещения класса „А“ и предполагаем, что данная тенденция сохранится в 2010 году, уровень спроса будет недостаточным, чтобы поглотить предполагаемые объемы нового строительства. Данный прогноз подтверждается тем, что на крупномасштабные проекты класса „А“, планируемые к вводу в течение 2010 года, подписано крайне мало предварительных договоров аренды», — уточняют аналитики «CB Richard Ellis».

РБК Недвижимость