Новости рынка недвижимости

Объем ввода офисов класса «А» и «В» в Москве к концу 2010 года может снизиться в два раза по сравнению с 2009 годом — около 600 тысяч квадратных метров (в прошлом году — 1,26 миллиона квадратных метров), говорится в пресс-релизе консалтинговой компании «DTZ».

В нем уточняется, что в январе-феврале 2010 года в столице РФ было введено 170 тысяч квадратных метров офисов класса «А» и 22 тысячи квадратных метров офисов класса «В».

По данным компании, ожидается, что до конца года в Москве будет построено еще около 98 тысяч квадратных метров офисов класса «А» и около 310 тысяч квадратных метров офисов класса «В».

Таким образом, отмечается в материалах «DTZ», общее предложение офисов классов «А» и «В» по итогам 2010 года должно достигнуть 2,4 миллиона квадратных метров и 7,4 миллиона квадратных метров соответственно.

Между тем, констатируют эксперты компании, уровень вакантных офисных площадей в Москве к февралю 2010 года достиг 18,5%. При этом уровень свободных офисов класса «А» составил около 25% в общем объеме предложения, а класса «В» — около 16%.

«В январе-феврале 2010 года объем поглощения составил приблизительно 85 тысяч квадратных метров», — указывается в пресс-релизе.

По словам руководителя отдела исследований консалтинговой компании «DTZ» Юлии Богомол, этот показатель в три раза больше, чем в первом квартале 2009 года, однако он все равно меньше, чем был до кризиса.

Ставки аренды на офисы в Москве в феврале 2010 года составили от 500 до 1 тысячи долларов за квадратный метр в год без НДС за помещения класса «А» и 250–550 долларов за квадратный метр в год без НДС за помещения класса «В», заключается в сообщении.