Новости рынка недвижимости

В 2011 году на офисном рынке Москвы общий совокупный объем сделок составил 1,2 млн. м², включая новые договоры аренды и покупку помещений для собственных нужд, исключая продление существующих договоров аренды и инвестиционные покупки, говорится в исследовании компании «CBRE». При этом 1 млн. м² из общего числа пришелся на помещения класса «А» и «В+». На офисы в центральном деловом районе пришлась 23% сделок. Общий объем введенных площадей составил 603,8 тыс. м², что на 30% меньше, чем в 2010 году.

В 2011 году 65% офисных площадей было поглощено российскими компаниями. В течение всего 2011 года доля свободных площадей уменьшалась с 20% по итогам 2010 года до 13% по итогам 2011 года. В течение года объем вакантных площадей в классе «А» находился на уровне 16–17%, в классе «В» — на уровне 13–14%.

В течение 2011 года активнее всего повышались ставки аренды на офисные помещения в сегменте класса «А» прайм. Так, к концу года средняя ставка достигла 1,2 тыс. $, что на 30% больше, чем в 2010 году. Ставки аренды на помещения класса «А» выросли с 600 $ в начале 2011 года до 800 $ в конце.