Новости рынка недвижимости

Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в мае вырос на 1% по количеству и на 4% по общей площади. Всего в мае экспонировалось 2874 объекта общей площадью 2073 тыс. м².

Средняя арендная ставка в мае по сравнению с апрелем снизилась на 5% и составила 542 $ за м² в год, что сопоставимо с ростом курса доллара в мае по отношению к апрелю на 4,8%.

Лидером по объему предложения в мае остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%).

Так, по данным консалтинговой компании «RRG», объем предложения по офисным объектам в мае вырос на 1% по количеству и на 3% по общей площади. Всего объем предложения составил 1737 объектов общей площадью 1109 тыс. м², из них 282 объектов в центре и 1455 объектов — за его пределами.

Объем предложения по офисным помещениям по количеству в центре в мае по сравнению с апрелем увеличился на 5%, а по общей площади — на 20%. За пределами Садового Кольца объем предложения как по количеству, так и по общей площади не изменился.

Средняя арендная ставка по офисам как в центре, так и за его пределами в мае по отношению к апрелю уменьшилась на 1% и составила 792 и 468 $ за м² в год соответственно.

На рынке производственно-складских помещений в мае экспонировалось 536 объектов общей площадью 713 тыс. м², что на 6% выше объема предложения апреля по количеству, и на 9% — по общей площади.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости по отношению к апрелю снизилась на 4% и составила 199 $ за м² в год, при этом уменьшение ставки в целом было связано со снижением ставок по объектам, которые на рынке уже давно.

Объем предложения торговой недвижимости в мае по количеству снизился на 4%, а по общей площади — на 8%. Всего в мае экспонировался 601 объект площадью 252 тыс. м², из них 82 объекта предлагалось в центре и 519 — за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре в мае по сравнению с апрелем увеличился на 5% по количеству и на 20% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 5% по количеству и на 10% — по общей площади.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в мае по сравнению с апрелем уменьшилась на 17% и составила 1694 $ за м² в год, что было обусловлено как окончанием экспонирования в апреле ряда дорогих объектов street-retail, так и трехпроцентным снижением ставок по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц.

Снижение средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра было значительно меньше и составило 6%, в результате чего средняя ставка уменьшилась до 810 $ за м² в год, что было связано как со снижением на 3% ставок по объектам, которые экспонируются уже давно, так и с окончанием экспонирования в апреле ряда дорогих объектов.

При этом объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в мае по количеству снизился на 9%, а по общей площади — на 13%. Всего в мае экспонировалось 165 объектов площадью 45 тыс. м², из них 23 объекта предлагалось в центре и 142 объекта — за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сравнению с апрелем уменьшился на 23% по количеству и на 41% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца сократился на 6% по количеству и на 8% — по общей площади.

Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в мае по сравнению с апрелем снизилась на 13% и составила 1925 $ за м² в год, что было обусловлено в основном окончанием экспонирования в апреле двух дорогих объектов. Средняя арендная ставка по street-retail за пределами центра в мае снизилась на 2% и составила 880 $ за м² в год.

«RWAY.Ru»