Новости рынка недвижимости

Ставки аренды на складские помещения в 10-километровом радиусе от МКАД стали на 10–12% выше среднерыночных после закрытия кольцевой автодороги для проезда большегрузного транспорта, говорится в исследовании международной консалтинговой компании «Knight Frank».

Ранее разница между показателями составляла не более 5–7%. По данным аналитиков, в настоящее время в районе первой бетонной дороги А107 складские помещения предоставляются по ставкам в 135–140 $ за м² в год, а склады на удалении 5–10 км от МКАД сдаются в аренду по ставкам 150 за м² в год. $.

Средние арендные ставки в первом квартале составили 135–140 $ за м² в год для объектов класса «А». Всего в первом квартале общий объем сделок составил около 280 тыс. м², 200 тыс. м² из которых пришлись на Московский регион.

С начала года предложение пополнилось 137 тыс. м² складских площадей класса «А», что почти на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В результате общий объем предложения качественных складских площадей составил около 7,3 млн. м².

При этом почти половина новых качественных складских площадей, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2013 году, уже арендованы по предварительным договорам или приобретены конечными пользователями, сообщает ИА «Интерфакс».

«До конца текущего года заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 900 тыс. м² качественных складских площадей. Отметим, что данный показатель в 1,5 раза больше, чем в 2012 году. Таким образом, в целом за 2013 год общий объем складских площадей может превысить 8 млн. м². В течение года возможен небольшой рост запрашиваемых арендных ставок — до 137–143 $ за м² в год на помещения класса „А“ в Московском регионе», — сообщил директор отдела аналитики и исследований рынка «Knight Frank Russia & CIS» Ольга Ясько.