Новости рынка недвижимости
Склады в Подмосковье идут нарасхват
В Московском регионе во втором квартале 2011 года зафиксирован максимальный с 2007 года квартальный объем поглощения качественных складских площадей. Так, по данным аналитиков «Knight Frank», с марта по июнь было арендовано и куплено около 360 тыс. м² складов. Причем из них к классу «А» относится более 300 тыс. м², а к классу «В» — почти 60 тыс. м².
В исследовании компании отмечается, что высокий объем сделок в первом полугодии является результатом возобновления планов развития ритейлеров, дистрибьюторов и 3pl-операторов. По оценкам аналитиков, активность арендаторов сохранится и во втором полугодии. Впрочем, в «Knight Frank» считают, что дефицит нового предложения, а также возросшие ставки аренды будут являться сдерживающими факторами для дальнейшего роста темпов поглощения складских площадей.
По данным компании «CB Richard Ellis», средние запрашиваемые ставки аренды на качественные складские помещения в Московской области составляют 125–130 долл. за 1 м² в год (без учета НДС, коммунальных платежей и эксплуатационных расходов). Отметим, в конце 2010 года ставки аренды находились на уровне 115–120 долл. за 1 м² в год. «В силу того, что состояние экономики улучшается и спрос восстанавливается, можно ожидать продолжения роста ставок аренды, чему также будет способствовать низкий объем нового строительства и нерасположенность девелоперов к участию в спекулятивных проектах», — уверены в «CB Richard Ellis».
«РБК-Недвижимость»
Вернуться к ленте новостей.
|
