Новости рынка недвижимости

В наступившем году будет свободно до 1,5 млн. м² неотделанных офисов.

Как сообщается в обзоре рынка офисной недвижимости, опубликованном «CB Richard Ellis», по состоянию на декабрь 2009 года объем свободных помещений без внутренней отделки составляет 1,37 млн. м², а к концу 2010 года данный объем может достигнуть 1,5 млн. м². Около 50% от общего объема сделок аренды на рынке в 2009 г. были заключены на вторичные помещения, что привело к существенному росту свободных помещений в состоянии «shell&core».

По прогнозам аналитиков компании, объем нового строительства в 2010 году может составить около 925 тыс. м². Данный объем значительно ниже показателей прошлых лет, когда, начиная с 2007 по 2009 год, на рынок выводилось не менее 1,5 млн. м² в год. В результате сокращения объемов нового предложения общий уровень доли свободных площадей снизится с 18% в конце 2009 года до 14% в среднем в 2010 году. В то же время низкая ликвидность пустующих помещений из-за необходимости инвестиций во внутреннюю отделку по прогнозам экспертов будет удерживать средний уровень арендных ставок в следующем году на уровне ставок 2009 года.

CRE