Новости рынка недвижимости

Власти Москвы утвердили стоимость одного м² для определения размера неустойки по инвестиционным контрактам для объектов жилого и нежилого назначения, рассказал РИА «Новости» во вторник источник в горадминистрации.

Он напомнил, что, согласно постановлению правительства Москвы об изменении условий отдельных инвестконтрактов в столице, при нарушении сроков выполнения обязательств инвестор должен уплатить администрации города неустойку в определенном размере за каждый месяц просрочки.

Неустойка рассчитывается исходя из площади помещений, подлежащих оформлению в собственность инвестора по инвестконтракту, и должна быть равна 0,5% от расчетной стоимости м².

При этом, стоимость одного «квадрата» для расчета неустойки существенно разнится в зависимости от места реализации проекта и его функционального назначения.

Так, выше всего цена одного «квадрата» и, соответственно, размер неустойки в центре Москвы, в районе Арбат — 207,8 тыс. руб. для инвестиционных контрактов, предполагающих строительство жилых помещений 183 тыс. руб. для инвестиционных контрактов, предполагающих строительство нежилых помещений.

Чуть отстают от Арбата Якиманка (201,5 тыс. руб. и 177,5 тыс. руб.), а также Тверской район (199 тыс. руб. и 175,3 тыс. руб.).

Самыми недорогими с точки зрения расчета неустойки по инвестконтрактам оказались Красносельский и Басманный районы — 132 тысячи рублей за «квадрат» для нежилых объектов и 153,7 тыс. руб. за «квадрат» для жилых.

Меньше же всего стоимость квадратного метра для определения неустойки на юго-востоке столицы, в коттеджном поселке Некрасовка — для нежилых объектов она равна 62,1 тыс. руб. за квадратный метр, а для жилых объектов — 70,5 тыс. руб. за м².

Как пояснил представитель столичной мэрии, предполагается, что в случае, если срок нарушения обязательств по инвестконтракту превысит 6 месяцев, неустойка за каждый последующий месяц будет взиматься в двойном размере.

Планируется, что стоимость одного м² будет формироваться департаментом экономической политики и развития Москвы раз в полгода.

«RealEstate.ru»