Новости рынка недвижимости

В январе в аренду предлагалось 2640 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1610 тыс. м². По сравнению с декабрем 2013 г. объем предложения по количеству сократился на 19%, а по общей площади — на 21%, говорится в исследовании консалтинговой компании «RRG».

Лидером по объему предложения традиционно остаются были офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (16%).

Офисная недвижимость

Уменьшившись в январе 2014 г. по сравнению с декабрем на 18% по количеству и на 20% по общей площади, объем предложения офисных объектов в аренду составил 1630 объектов общей площадью 872 тыс. м².

За месяц количество офисных объектов в центре уменьшилось на 12%, а их общая площадь — на 20%. Средняя арендная ставка снизилась на 5% и составила 781 $ за м² в год. Это объясняется изменением структуры предложения — доля объектов со ставками выше 800 $ за м² в год сократилась в общем объеме предложения с 50% в декабре до 41% в январе 2014 г.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 19%, а по общей площади — на 20%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 1% и составила 483 $ за м² в год.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в январе 2014 г. составил 430 объектов общей площадью 472 тыс. м², уменьшившись на 17% по количеству и на 21% по общей площади.

Средняя ставка в январе снизилась на 3% и составила 201 $ за м² в год. Снижение величины средней арендной ставки было связано как с окончанием экспонирования в декабре более дорогих объектов, так и с ростом ставок по объектам, которые экспонируются уже давно.

Торговая недвижимость

В январе 2014 г. на рынке экспонировалось 580 объектов площадью 265 тыс. м². В том числе в центре экспонировалось 70 помещений общей площадью 26 тыс. м², что на 21% ниже показателей декабря по количеству и на 1% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц снизилась на 4% и составила 1891 $ за м² в год. Это было связано как с окончанием экспонирования в декабре более дорогих объектов, так и с ростом цен на объекты, которые экспонируются уже давно.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, уменьшилось на 22%, а их общая площадь — на 24%. Объем предложения составил 510 помещений общей площадью 240 тыс. м². Средняя ставка осталась на уровне декабря и составила 904 $ за м² в год.

«RWAY.Ru»