Новости рынка недвижимости

По данным компании «Jones Lang LaSalle», в 1 квартале 2010 года спрос на площади в торговых центрах России после оживления в конце прошлого года сохранился на прежнем уровне.

Московский рынок по-прежнему пользуется большей популярностью, чем региональные города. Оборот розничной торговли в Москве вырос на 2,7%, а в России на 0,8% в январе-феврале по сравнению с прошлым годом.

Несколько международных ритейлеров анонсировали свои планы возвращения на российский рынок. Американская сеть кофеен «Dunkin’ Donuts» и британская сеть универмагов «Debenhams» снова начнут свою работу на столичном рынке в этом году. Японский одежный ритейлер «Uniqlo» открыл первый магазин в московском ТЦ «Атриум».

В 1 квартале 2010 года арендные ставки для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы выросли на 5–10%, а в ТЦ Санкт-Петербурга и региональных городов сохранились на прежнем уровне. Практически всем ритейлерам предлагается ставка в форме процента с оборота. При этом в условиях договора прописывается минимальная фиксированная ставка.

Восстановление спроса ритейлеров на торговые площади не будет быстрым, поэтому в этом году доля свободных площадей сохранится высокой, полагают в «Jones Lang LaSalle».