Новости рынка недвижимости

Объем инвестиций за второй квартал стал лучшим показателем за последние 5 лет. Растет интерес к развивающимся рынкам, по мере повышения толерантности к рискам и ростом цен, говорится в отчете «Cushman & Wakefield».

Во II квартале по всем показателям лидирует офисная недвижимость. При условии таких же хороших показателей во второй половине года, общий объем инвестиций в 2013 г. может достигнуть 142 млрд. евро.

Несмотря на некоторые колебания рынков акций и облигаций, спрос и активность на рынках коммерческой недвижимости Европы остались высокими во втором квартале 2012 г. За 3 последних месяца объем инвестиций достиг размера в 32 млрд. евро, что является самым большим показателем в период с 2007 г., так как инвесторы расширили горизонты поиска, что также спровоцировало рост цен.

В начале квартала активность снизилась на 4%, но по сравнению с предыдущим годом выросла на 8,6%, что произошло в основном благодаря иностранным инвесторам, которые увеличили свои инвестиции на 15%, в то время как внутренние всего лишь на 5%.

Большие объекты пользуются спросом в основном у международных пенсионных, страховых и суверенных фондов, которые являются основными игроками рынка. При этом 62% инвестиций пришлось на большую тройку: Францию, Германию и Великобританию. Однако их доля слегка уменьшилась, так как активный рост наблюдался и в остальных регионах: Южная Европа — 94%, страны Бенилюкс — 70% и Северная Европа — 30%.

В течение года, торговая и складская недвижимость показывали наилучшие темпы роста, 14% и 13% соответственно, однако, во втором квартале ситуация изменилась. Офисная недвижимость продемонстрировала рост в 4%, а общий объем сделок составил 15,1 млрд. евро, то есть 47% рынка.

«CRE»