Новости рынка недвижимости

Австрийский концерн «Strabag», на 25% принадлежащий Олегу Дерипаске, признался, что на его бизнесе отразились проблемы российских девелоперов, которым в условиях кризиса становится все труднее получать кредиты.

В России у «Strabag» уже заморожен ряд проектов, сообщила со ссылкой на представителя компании австрийская газета «WirtschaftsBlatt». Пресс-секретарь австрийского холдинга Диана Кляйн подтвердила эту информацию. Она отметила, что пока заморожено несколько небольших проектов строительства коммерческой недвижимости, по которым сумма контрактов составляет 150 млн. $ (более 4% портфеля заказов). Конкретные проекты и инвесторов она назвать отказалась. Генпредставитель «Strabag» в России Александр Ортенберг также не раскрыл деталей, заявил, что не имеет понятия, «о каких проектах идет речь, так как ни одного контракта на данный момент не расторгнуто». Недавно Strabag объявила о замораживании проектов по строительству цементных заводов в России, в которые хотела инвестировать вместе с «Базэлом».

А. Ортенберг прогнозирует, что последствием кризиса для «Strabag» в России может стать исчезновение из портфеля 3—5% имеющихся заказов. Он утверждает, что эти проекты будут замещены другими. «За последний месяц мы подписали контракты на 1 млрд. $, в результате чего наш портфель контрактов в России увеличился до 3,5 млрд. $, — говорит он. — В нем есть, в том числе, и контракты на стратегические объекты: строительство комбинатов для Уральской горно-металлургической компании и Объединенной металлургической компании».

Генподрядчики, работающие с крупными, в том числе государственными проектами, могут потерять около 20% заказов, а работающие с частными компаниями среднего звена рискуют лишиться более половины портфеля, отмечают участники рынка.

Председатель совета директоров «СУИхолдинга» Азарий Лапидус ожидает, что у его компании может быть заморожено 10—20% от портфеля генподрядных работ. «У нас большой объем госзаказов, по которым ни заморозки, ни задержек финансирования быть не может, например реконструкция Большого театра. Генподрядчиков, не имеющих таких проектов, кризис может лишить 50—60% заказов, что поставит на грань разорения», — считает он, указывая, что речь идет о подрядчиках второго и третьего эшелонов. «Грядет ряд банкротств подрядных компаний средней руки, которые поглотят более крупные игроки», — соглашается А. Ортенберг, указывая, что «Strabag» будет рассматривать возможность покупки таких компаний.