Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.11.2008
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
6.020 пункт. |
−0,8% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−0,73%/мес. |
−0,4% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
+2,90 б.д. |
−0,4 б.д. |
С наступлением ноября окончательно оформился отрицательный тренд долларовых цен на недвижимость в Москве. Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за предпраздничную неделю почти целый процент и фактически откатился назад к отметке в 6000 $ за квадратный метр. При этом нестабильные курсы валют и, в частности, ослабление рубля пока позволяют рублевым ценам на квартиры держаться на прежнем уровне, о чем свидетельствует график журнала о недвижимости www.metrinfo.ru.
Примечательно, что снижение цен в сегменте типового панельного жилья оказывается почти вдвое больше, чем по рынку в целом. Так в этом сегменте потери за неделю составили сразу 1,5—2%. Держатся на прежнем уровне пока только современные монолитно-кирпичные дома, причем очевидно, что именно на этот сегмент приходятся почти все инвестиционные квартиры в новостройках, купленные впрок в течение прежних лет. Также естественно предположить, что инвестиционные покупатели вряд ли первыми пойдут на уступки в цене. Тем не менее, это вряд ли позволит переломить общую тенденцию к коррекции цен. Подробнее об анализе текущей ситуации смотрите в обзоре рынка недвижимости Москвы за октябрь.
| «Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5579 |
−2,0% |
| «Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) |
5627 |
−1,5% |
| «Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) |
5932 |
−1,7% |
| «Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5939 |
−0,7% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) |
6886 |
−0,4% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
6596 |
0,5% |
| Все панельные и блочные дома |
5713 |
−1,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
6474 |
−0,2% |
Вернуться к ленте новостей.
|
