Новости рынка недвижимости

Средние ставки аренды качественной офисной недвижимости на юго-западе столицы составляют около 470 $, сообщили эксперты компании «Knight Frank» на презентации бизнес центра «Lotte», построенного на пересечении Профсоюзной улицы с улицей Обручева.

В компании подчеркнули, что район можно считать активно развивающимся офисным кластером, основной точкой деловой активности в котором является здание «Газпрома». Так прошлый год стал рекордным в этом районе по уровню сделок.

В частности в новом БЦ «Lotte» были совершены две сделки примерно на 3 тыс. м². Вакантными остаются около 35 тыс. м² офисных помещений (БЦ введен в эксплуатацию в марте). Базовые ставки аренды в объекте составляют 550–650 $ за м². Помещения сдаются без отделки.

При этом эксперты подчеркнули, что средняя ставка аренды офисов в районе находится на уровне 470 $, поскольку сделки совершались с объектами несколько ниже классом, что примерно соответствует средним данным по Москве. Ставка аренды класса «А» при этом находится в столице на уровне 830–850 $ за м².