Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.02.2007
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4220 долл./м² |
+0,2% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+0,22%/мес |
+0,1% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
2,62 б/д |
−0,3 б/д |
За последние 2 недели столичный рынок недвижимости фактически отыграл назад снижение цен, происходившее в течение всего января. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости жилья прибавил еще 0,2% и составил 4220 $ за квадратный метр.
По сути цены на недвижимость вошли в колебательный режим. Продавцы сейчас очевидно не готовы к существенному снижению стоимости квартир а, напротив, пытаются играть на повышение, если нет необходимости продать квартиру быстро. Это компенсирует снижение цен на квартиры, которые надо продать быстро. В результате интегральный показатель — индекс стоимости жилья — испытывает незначительные вариации. Однако вряд ли стоит ожидать начала нового существенного роста цен на жилье в обозримом будущем.
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3851 |
0,0% |
| Обычная панель (9—14 этажей, типовые площади) |
3956 |
0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4193 |
0,3% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4154 |
0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6—11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) |
4931 |
+0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) |
4753 |
0,1% |
| Все панельные и блочные дома |
4000 |
0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
4613 |
0,3% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Вернуться к ленте новостей.
|
