Новости рынка недвижимости

Москва по объему предложения качественных торговых площадей обогнала Париж — прошлогоднего лидера в Европе по количеству шопинг-центров. По подсчетам «JLL», сейчас в российской столице общая площадь таких объектов составляет 4,53 млн. м², а во французской — 4,5 млн. м². Однако из-за кризиса в Москве зафиксирован рост числа пустующих помещений.

В прошлом году Москва находилась на втором месте. Третье место сохранилось за Мадридом — 2,5 млн. м². Столичные девелоперы побили рекорд первой половины прошлого года, выведя на рынок в январе-июне 2015 года 342 тыс. м², что на 41% больше, отметили в «JLL». Среди крупнейших объектов, вышедших на московский рынок в этом году, — «Columbus» (136 тыс. м²), «Кунцево Плаза» (66 тыс. м²), «Mari» (70 тыс. м²) и «Центральный детский магазин» на Лубянке (34 тыс. м²). Московские девелоперы, напуганные текущим кризисом, торопятся достроить объекты, начатые раньше, отмечает эксперты.

Высокие темпы строительства торговых объектов в Москве сохраняются в последние два года, когда построено совокупно 1 млн. м², уточнили в «Cushman & Wakefield». Это позволило Москве впервые за несколько лет войти в десятку городов России с высоким уровнем обеспеченности торговыми площадями — 381 м² на 1 тыс. жителей.

Но эти рекорды носят негативный оттенок. Доля свободных площадей в новых торгцентрах выросла с 6,5% до 7,5%. Спрос на давно работающие торговые центры стабилен, вакансия по итогам этого года в них вырастет, но не выше 2%, средний по рынку показатель увеличится до 8%, отмечают в «JLL».

Между тем в «JLL» предупреждают, что темпы ввода торговых площадей будут падать: во втором полугодии будет введено около 78 тыс. м², что в четыре раза меньше, чем в январе-июне 2015 года. В целом на конец 2015 года, по прогнозам «JLL», будет построено 420 тыс. м², что на треть меньше показателей прошлого года.

Напомним, весной стало известно, что Россия в целом сместила 42-летнего лидера рынка торговой недвижимости Европы.

«КоммерсантЪ»