Новости рынка недвижимости

Число предложений на рынке московской офисной недвижимости увеличилось. Такую тенденцию на московском рынке эксперты зафиксировали в сентябре.

Сентябрь ознаменовался серьезным «выбросом» на рынок офисных объектов, отмечают аналитики консалтинговой компании RRG. По их сведениям, число предложений увеличивалось довольно равномерно, независимо от удаленности от Кремля. «Рост количества экспонируемых объектов в центре и в периферийной части столицы составил 16% и 17% соответственно. Таким образом, в сентябре к продаже предлагалось 205 объектов внутри Садового Кольца и почти вдвое больше — 395 объектов — за его пределами», — говорится в обзоре компании.

По словам аналитиков «GVA Sawyer», кризис на рынке недвижимости, повлиявший на финансовое состояние девелоперских компаний, привел к увеличению предложения по продаже, как проектов офисных зданий, так и построенных объектов — «арендный бизнес» с целью получить дополнительные финансовые средства. Все больше компаний, не имеющих возможность начать строительство, стараются продать проекты, как целиком, так и по долям.

Рост числа предложений провоцирует и снижение стоимости объектов офисной недвижимости. Согласно обзору компании, цены продаж по сравнению с 3 кв. 2008 года упали на 40–50% и по итогам 3 кв. 2009 года составили 6–8 тыс. долл. за 1 м², (не включая НДС) — ЦАО, 4,5–6,5 тыс. долл. за 1 м² — вне делового центра города — класс «А», 3,0–4,5 тыс. долл. за 1 м² — класс «В+», 2–3 тыс. долл. за 1 м² — класс «В−».

РБК — Недвижимость