Новости рынка недвижимости

Ставка аренды офисов в Москве в районе Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент «central») классов «А» и «В+» выросла в апреле 2010 года на 10,3% и 12,5% соответственно, свидетельствуют результаты исследований консалтинговой компании «Cushman & Wakefield».

Таким образом, уточняют эксперты компании, аренда офисов класса «А» в этих районах составила 580 долларов за квадратный метр в год, а офисов класса «В+» — 400 долларов за квадратный метр в год.

Между тем, отмечается в отчете, ставка аренды офисов класса «А» в центре столицы РФ, в ММДЦ «Москва-Сити», в районе станции метро «Белорусская» и Замоскворечье (сегмент «prime») подорожала на 1,3% и составила 770 долларов за квадратный метр в год.

А вот аренда офисных площадей класса «В+» в этих же районах, наоборот, подешевела на 1,6% — до 630 долларов за квадратный метр в год.

Аренда офисных помещений класса «А» в более отдаленных районах Москвы — Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент «OTA») — осталась на уровне марта 2010 года — 400 долларов за квадратный метр в год.

При этом, ставка аренды офисных помещений класса «В+» в этих же районах выросла на 6,5% — до 310 долларов за квадратный метр в год, указывают эксперты.

«В апреле 2010 года на рынок были выведены три качественных офисных здания общей площадью около 60 тысяч квадратных метров...», — следует из материалов «Cushman & Wakefield».

Средняя доля вакантных офисных площадей в сегменте «prime» достигла в апреле текущего года в Москве, по данным компании, 20% для офисов класса «А» и 10,6% для офисов класса «В+», в сегменте «central» — 33,1% для офисов класса «А» и 17,6% для офисов класса «В+», а в сегменте «OTA» — 27,6% для офисов класса «А» и 22,7% для офисов класса «В+».

Общее количество арендованных и купленных офисных площадей, сообщают эксперты, составило в апреле в столице РФ чуть более 80 тысяч квадратных метров.

Как следует из отчета компании, это почти в два раза меньше, чем в марте 2010 года, когда было арендовано и куплено порядка 160 тысяч квадратных метров офисных помещений.

РИА Новости