Новости рынка недвижимости

Впервые на рынке офисов Москвы реальная ставка аренды в классах «А» и «В» практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года 510–480 $ за 1 м² в год соответственно. Традиционно офисы верхнего сегмента обходились арендаторам в два раза дороже помещений среднего класса. В то же время в официальных прайс-листах запрашиваемые арендодателями цены все еще сохраняют разрыв между разными классами. Так, за «квадрат» класса «А» владельцы бизнес-центров в третьем квартале просили 710 $, класса «B» — 600 $.

По подсчетам экспертов компании «Новое качество», за год реальная цена аренды в классе «A» рухнула на 60%, в классе «B» снижение составило 43%. Действительно, аппетиты арендодателей снизились очень значительно: по данным «GVA Sawyer», в июле 2008 года средняя ставка в классе «B» составляла 1,1 тыс. $ за 1 м², в классе «А» — 2,3 тыс. $, а в центре Москвы стоимость помещений доходила до 3 тыс. $ за 1 м² в год.