Новости рынка недвижимости

Пессимистичные прогнозы экспертов начали сбываться: уже по итогам января отмечается резкое падение цен на офисную недвижимость. По данным консалтинговой компании «RRG», за первый месяц нового года бизнес-центры в пределах Садового кольца подешевели на 19%, а их общая стоимость упала на 38%. При этом другие участники рынка сомневаются, что кризисный рынок поддается таким измерениям: на нем просто нет сделок.

Согласно исследованию «RRG», в январе 2009 года резко снизились показатели офисного рынка. Так, предложение площадей в центре столицы упало на 31%, их общая стоимость — на 38%, а общая площадь продаваемых и сдаваемых в аренду площадей сократилась на 24%. В то же время, по подсчетам гендиректора «RRG» Дениса Колокольникова, в случае с офисными помещениями на периферии столицы эти показатели упали еще значительнее: на 35, 44 и 35% соответственно.

Тем не менее, по его словам, снижение объемов предложения никак не отразилось на ценах. «Кризис диктует свои условия, и московские офисы значительно дешевеют», — говорит г-н Колокольников. Так, по данным «RRG», падение цен на офисы в пределах Садового кольца составило 19%, а за его пределами — 14%. Таким образом, продажные цены соответственно составили в среднем 10,6 тыс. и 5,6 тыс. долл. за 1 м². При этом минимальная предложенная в январе цена составила 1,7 тыс. долл. за офисный квадрат: «Именно столько предлагается заплатить за 1 м² в трехэтажном бизнес-центре в районе метро «Алтуфьевская», — говорит г-н Колокольников.

RealEstate.ru