Новости рынка недвижимости

На московском рынке офисов, пострадавшем больше других сегментов коммерческой недвижимости из-за прошлогодних валютных колебаний, замедлилось падение стоимости аренды, сообщается со ссылкой на данные аналитиков рынка.

По итогам II квартала 2015 года ставки аренды в бизнес-центрах класса «А» сократились всего на 4% — до среднего уровня 508 долларов за 1 м² в год, в то время как в январе-марте снижение достигло 10%. В офисах класса «В» падение оказалось незначительным — по 2% в I и во II квартале: сейчас ставки в этом сегменте в среднем составляют 303 доллара за 1 м² в год. Такие предварительные итоги содержатся в отчете «Knight Frank».

Итоги II квартала дали повод консультантам говорить о возможном выходе из кризиса, который сильно отразился на рынке офисной недвижимости в 2014 году: тогда ставки снизились на 20% — до 650 долларов за 1 м² в год в бизнес-центрах класса «А» и до 360 долларов за 1 м² в год в классе «В». Таких ценовых минимумов не наблюдалось в кризис 2008–2009 годов. Сейчас ситуация действительно стабилизируется, ставки перестали падать системно, снижение стоимости аренды коснулось 12% столичных бизнес- центров, соглашаются в «CBRE».

Эксперты не исключают, что к концу текущего года границы верхнего диапазона арендных ставок в офисах класса А могут снизиться еще на 7–10%. Между тем, по их прогнозам, рынок может полностью рынок восстановиться уже в 2016 году.

«КоммерсантЪ»