Новости рынка недвижимости

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в феврале возросла на два процента до 1 тысячи 550 долларов за квадратный метр в год. Об этом корреспонденту «Domania.ru» рассказали в пресс-службе консалтинговой компании «RRG».

При этом соответствующий рост наблюдался как по объектам, которые продолжили экспонирование, так и по объектам, которые закончили экспонирование в январе, а также появились в феврале. В частности, если в январе закончили экспонирование только два объекта с арендными ставками выше 3 тысяч долларов за квадратный метр в год, то в феврале по таким ставкам появилось уже пять объектов. Интересен тот факт, что по сравнению с февралем прошлого года текущая ставка всего на три процента ниже, это говорит о стабильном тренде этого сегмента, который уже в течение года находится в коридоре — 1450–1600 долларов за квадратный метр в год.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами центра в феврале возросла еще больше — на 11 процентов до 683 долларов за квадратный метр в год. Эксперты объясняют подорожание площадей тем, что собственники магазинов за пределами Садового Кольца ориентируются стоимость площадей в центре столицы. Эксперты отмечают, что еще одной немаловажной причиной стало серьезное уменьшение (на 43 процента) средней площади объектов.

При этом объекты, продолжившие экспонирование, подорожали на два процента, а по новым объектам арендная ставка возросла на 16 процентов, и, если в январе с арендными ставками выше 2 тысяч долларов за квадратный метр в год закончили экспонирование только 2 объекта, то в феврале с такими арендными ставками появилось уже 11 объектов.

По мнению экспертов компании, синхронность в росте арендных ставок, а также тот факт, что рынок аренды обычно первым сигнализирует о появлении новых тенденций, может свидетельствовать о зарождении повышательного ценового тренда на рынке торговых помещений в целом. О реальности данного тренда говорит о тот факт, что объем предложения по сравнению с февралем прошлого года снизился очень серьезно: за пределами Садового Кольца количество предлагаемых в аренду площадей упало на 36 процентов, а в центре — на 54 процента.

Domania.ru