Новости рынка недвижимости

В портфель компании уже вошли три проекта в Новой Москве и Подмосковье площадью свыше 500 тыс. м².

Основной владелец группы «ПИК» Сергей Гордеев создал новую компанию «Essence Development», которая займется строительством торговых центров. В портфель компании уже вошли три проекта в Новой Москве и Подмосковье площадью свыше 500 тыс. м².

ООО «Эссенс Девелопмент», согласно базе «СПАРК», было зарегистрировано в феврале этого года, его гендиректором является бывший топ-менеджер «Renaissance Development» Эльхан Керимли. Компания создана Сергеем Гордеевым для реализации новых девелоперских проектов в торговой недвижимости, рассказали три консультанта по торговой недвижимости и подтвердил источник, близкий к Гордееву.

В приемной Гордеева в пятницу вечером не смогли предоставить комментарий, сославшись на отсутствие бизнесмена. Керимли заявил, что не уполномочен комментировать состав акционеров «Essence».

Портфель проектов «Essence» сейчас превышает 500 тыс. м², говорится на сайте компании: это один строящийся торговый центр в Подольске, «Ярославка-Молл» на Ярославском шоссе и проект в составе транспортно-пересадочного узла «Саларьево» на Киевском шоссе.

Участки под застройку в Подольске Гордеев приобрел в феврале этого года, сообщали «Ведомости», а земля под «Ярославка-Молл» (17,5 га) куплена недавно у группы «Гута-Девелопмент», рассказал «РБК» источник, знакомый с проектом. В «Гута-Девелопменте» на запрос «РБК» не ответили. Керимли подтвердил, что на бывшем участке «Гуты» до конца года начнется строительство объекта площадью около 230 тыс. м². Объем инвестиций он не назвал.

Аналитик отдела исследований рынка торговой недвижимости «CBRE» Максим Палт считает, что строительство всех трех объектов обойдется Гордееву примерно в 710–780 млн. долл.

Гордеев стал крупнейшим акционером группы «ПИК», возводящей жилье экономкласса, в конце 2013 г., купив 19,9% акций компании у владельца «Нафта Москва» Сулеймана Керимова. На момент покупки капитализация компании на Лондонской бирже составляла 1,42 млрд. долл., в пятницу, 6 июня, — примерно 1,71 млрд. долл. В конце мая Гордеев стал президентом и председателем правления группы «ПИК».

До покупки доли в «ПИК» Сергей Гордеев был известен как один из основателей группы «Росбилдинг», специализировавшейся на сделках по слияниям и поглощениям. Также он является основателем компании «Horus Capital», которая занималась перепрофилированием под офисную недвижимость зданий бывших научных институтов и заводов. Четыре года назад эту компанию купил совладелец ФК «Открытие» Борис Минц за 900 млн. долл. и создал на ее основе инвесткомпанию «O1 Properties».

В торговле Гордееву также принадлежит компания «Praktika Development», занимающаяся управлением торговой недвижимостью. В ее портфель входит еще недостроенный торговый центр «River Mall» на Третьем транспортном кольце в Москве и торговый центр «Каскад-Сити» в Чебоксарах. «Praktika» отличается от «Essence» тем, что не является девелопером — компания только управляет недвижимостью.