Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 14.03.2016
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
2324 пункт. | +2,8% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+1,1%/мес. | +0,8% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
−5,0 б.д. | −0,1 б.д. |
За минувшую неделю динамика цен на недвижимость в Москве вновь оказалась разнонаправленной. По данным аналитического центра www.irn.ru, стоимость жилья в рублевом выражении продолжает незначительно сползать вниз, несмотря на активизацию спроса, оставаясь на текущий момент чуть ниже уровня в 170 тысяч рублей за метр. При этом долларовый индекс цен окончательно развернулся вверх на волне укрепления рубля. И если снижение курса доллара продолжится, то квадратный метр имеет все шансы отыграть часть потерь и вернуться в диапазон 2500–3000 $.
При этом в среднесрочной перспективе положение вторичного жилья становится все более незавидным. На фоне общего снижения платежеспособности населения растет доля жилья в уже построенных новостройках — квартиры раскупаются не так быстро, как ранее, когда все сметали еще на стадии котлована. К концу этого года объем предложения в готовых новостройках Москвы может достичь существенной величины, что сделает продажу вторичного жилья еще более проблематичной. По сути, нынешнее оживление рынка дает инвестиционным покупателям последний шанс избавится от лишних квартир с наименьшими потерями.
| «Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
1919 | +3,0% |
| «Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
2038 | +3,4% |
| «Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
2210 | +3,1% |
| «Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
2142 | +3,7% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
2670 | +2,9% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
2805 | +0,5% |
| Все панельные и блочные дома |
2056 | +3,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
2539 | +2,2% |
Вернуться к ленте новостей.
|
