Новости рынка недвижимости

Резко подскочивший курс доллара снова спутал карты в динамике цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru полностью прекратил рост и замер на своем прежнем значении — чуть выше 4000 $ за метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, напротив, показали симметричное повышение на фоне нового ослабления рубля. Таким образом, если ранее рублевые цены топтались на месте, а долларовые слегка подрастали на фоне ослабления американской валюты, то теперь они поменялись местами.

Впрочем, вся подобная чехарда цен в пределах нескольких процентов, спровоцированная нестабильностью курсов валют в конце 2009 года, вряд ли является показательной в плане реальной динамики стоимости жилья в столице. Если по итогам осени стоимость отдельных квартир и отыграла часть своих потерь, то эта часть, так или иначе, составляет не более нескольких процентов, что незначительно по сравнению с падением на треть накануне. Более того, не показывает роста и аренда квартир в Москве, что не позволяет ожидать восходящей динамики стоимости квадратного метра в ближайшее время. Подробнее это обстоятельство отмечено в статье «Аренда жилья запрещает квартирам дорожать».