Новости рынка недвижимости

Объемы строительства офисных помещений в Москве в первом квартале 2008 года выросли на 75% до 237 тыс. м² по сравнению с первым кварталом 2007 года, сообщила в понедельник на конференции «Маркетинг коммерческой недвижимости. Борьба за клиентов» директор по маркетингу компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Наталья Костикова.

«Если говорить о динамике строительства офисных помещений в Москве, то в первом квартале 2007 года было построено 135 тыс. м², а в первом квартале 2008 года — уже 237 тыс. м². До конца 2008 года в Москве в эксплуатацию будет введено еще около 1,7 млн. м²», — отметила она.

По ее словам, такая динамика роста строительства сохранится в течение «еще минимум четырех-пяти ближайших лет», что приведет к тому, что площадь офисной недвижимости в Москве в 2011 году достигнет уровня в 37,7 млн. м².

Н. Костикова также рассказала, что в последнее время в столице замедлились темпы роста арендных ставок на офисную недвижимость в целом и на дорогие офисные помещение площади класса «А» в частности. Так, в 2007 году по сравнению с 2006 годом, стоимость аренды в офисах класса «А» выросла на 50—950 $ за квадратный метр в года, в офисах класса «В» — на 50—600 $ за квадратный метр в год, а в офисах класса «С» — на 100—500 за квадратный метр в год.

«В этом году мы не ждем значительного изменения арендных ставок офисной недвижимости класса „А“. Что касается офисов класса „В“ и „С“, то, по всей видимости, стоимость их найма по итогам 2008 года достигнет отметок в 700 и чуть более 600 долларов за квадратный метр в год соответственно», — подчеркнула она.

Источник: РИА Новости