Новости рынка недвижимости

Группа компаний «Пионер» на территории площадью 25,3 га в СВАО построит транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Ботанический сад», один из жилых комплексов концепции «Life», а также апарт-отель «Yes», торговые и офисные центры.

Новый проект государственно-частного партнерства был представлен на Международной инвестиционной выставке МИПИМ в Каннах, где были озвучены основная градостроительная идея и технико-экономические показатели проекта.

Как сообщается в пресс-релизе, общий объем инвестиций составит порядка 35 млрд. руб., компания планирует привлекать как собственные, так и заемные средства.

Общая площадь ТПУ составит 15,9 га, жилая составляющая проекта будет представлять собой комплекс комфорт-класса общей площадью 9,4 га, включающий объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс) и благоустроенную территорию. Инвестиции в ЖК составят 23 млрд. руб., площадь жилых помещений — 200 тыс. м².

«Международный опыт говорит о том, что строительство ТПУ — перспективный бизнес-формат с высокой окупаемостью. К 2020 г. правительство Москвы планирует построить более 250 ТПУ, из них не менее 100 будут капитальными сооружениями с торговой или гостиничной составляющей», — говорит генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин.

Компания «Пионер» станет одной из первых частных партнеров программы по развитию ТПУ. Мастер-план проекта был разработан совместно с японским архитектурным бюро «Nikken Sekkei» и консультантами «Knight Frank». Реализация запланирована на 2015–2018 гг. На сегодняшний день проект рассматривается градостроительно-земельной комиссией.