Новости рынка недвижимости

Собственники торговой недвижимости в Москве вынуждены идти на уступки арендаторам, перезаключая договоры по рублевым ставкам. Из-за девальвации рубля и сокращения активности потребителей российская столица уже лишилась места в тройке самых дорогих городов Европы по стоимости аренды помещений стрит-ритейла. Об этом пишет газета «КоммерсантЪ».

По итогам 2014 года Москва покинула топ-3 городов Европы по ставке аренды в сегменте стрит-ритейла, говорится в исследовании «JLL». За год средние ставки снизились сразу на 25%, до 4,5 $ тыс. за м² в год. Теперь Москва уступает Парижу (21,7 $ тыс. за 1 м²), Лондону (16,5 $ тыс.) и Мюнхену (5,2 тыс. $).

Москва уже покидала тройку лидеров в кризис 2009 года, но затем вернула былые позиции. В отличие от прежнего кризиса, сейчас владельцы помещений стрит-ритейла соглашаются на уступки. До 90% вакантных площадей сдаются в аренду по рублевым ставкам. В остальных случаях арендаторам предлагают зафиксировать границы валютного коридора.

По прогнозам «Knight Frank», арендаторы помещений стрит-ритейла скоро могут рассчитывать на новую схему расчета с арендодателями. Она будет предполагать небольшую фиксированную ставку и процент от оборота.