Новости рынка недвижимости

Рекордный объем торговых центров за всю историю московского рынка — около 250 тысяч квадратных метров, был введен в столице в первом квартале 2015 года, говорится в сообщении компании «JLL».

«Этот показатель даже превосходит годовые объемы ввода торговых площадей в столице в 2011, 2012 и 2013 годах», — отмечается в пресс-релизе.

По мнению аналитиков «JLL», около половины торговых объектов, ввод которых ожидается в 2015 году, открылись уже в первом квартале. Совокупно на 2015 год девелоперы заявляют ввод свыше 850 тысяч квадратных метров торговых площадей в Москве, однако, по оценке «JLL», реальный результат окажется почти вдвое ниже — около 450 тысяч квадратных метров.

«Аналогичная ситуация наблюдалась в 2009 году, когда достраивались и выходили на рынок объекты, начатые еще до кризиса. Так, в начале 2009 года был зафиксирован рекордный для первого квартала ввод торговых площадей — 156 тысяч квадратных метров. Мы ожидаем, что объекты, которые сегодня находятся на продвинутой стадии, будут реализованы, однако их открытие может быть перенесено на будущий год — как в связи с задержками в строительстве, так и под давлением кризисной ситуации на рынке. „Бумажные“ проекты будут заморожены до стабилизации экономической ситуации и роста спроса со стороны ритейлеров», — говорится в сообщении.

При этом впервые с кризиса 2008–2009 годов эксперты «JLL» зафиксировали снижение максимальных ставок аренды в топовых ТЦ столицы: они сократились на 15% и сегодня находятся в диапазоне 2–3,8 тысячи долларов за квадратный метр в год. В свою очередь средняя ставка аренды остается на уровне прошлого квартала и варьируется в диапазоне 0,4–1,45 тысячи долларов за квадратный метр в год.

Как добавляется в пресс-релизе, доля свободных площадей в торговых центрах Москвы продолжила расти в начале 2015 года. По данным аналитиков, в успешных объектах с высокой посещаемостью и конверсией показатель увеличился с 1 до 1,5%. Общая доля вакантных площадей в московских торговых центрах, несмотря на большой объем ввода в первом квартале, выросла незначительно — с 6 до 6,5%. По прогнозам «JLL», по итогам 2015 года в целом по рынку доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы вырастет до 8%.

РИА «Новости»