Новости рынка недвижимости

Девелоперская группа «МИЦ», застраивающая земли в Новой Москве, купила на аукционе у фонда «РЖС» свой первый участок в старых границах столицы, сообщает «Коммерсантъ».

У Битцевского парка застройщик готов построить отель или апартаменты стоимостью 40 млн. $. Такие ликвидные участки в пределах МКАД продаются все реже и реже: власти города не готовы пока выставлять площадки, интересные для крупных инвесторов.

О покупке на аукционе у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства («РЖС») 1,3 га на ул. Островитянова у Битцевского парка на юго-западе Москвы сообщил председатель совета директоров «МИЦ» Андрей Рябинский. Пресс-служба фонда подтвердила эту информацию, добавив, что торги прошли в четверг. «МИЦ», чей портфель перспективных проектов, по собственным данным, достигает 1,5 млн. м², является одним из крупных застройщиков территорий на юго-западе Подмосковья, которые летом прошлого года вошли в состав Москвы. Покупка участка у фонда «РЖС» позволит компании реализовать свой первый проект в границах старой Москвы. На этой площадке, которая обошлась компании в 278 млн. руб. (около 9 млн. $), планируется построить гостиницу или апартаменты, сообщил господин Рябинский.

В то же время, соглашаются эксперты, сейчас в старых границах Москвы сложно получить участки под застройку. Единственным крупным продавцом пока остается фонд «РЖС». С момента своего создания в 2008 г. фонд реализовал в Москве в совокупности 58,55 га, где общий объем застройки оценивается в 756,3 тыс. м², из которых 432 тыс. м² приходится на жилье. Практика продажи на открытых торгах земель, находящихся в собственности Москвы, возобновилась в прошлом году. По данным департамента городского имущества, по итогам 2012 г. город реализовал пока 6,6 га на общую сумму 595 млн. руб. (около 20 млн. $). Спрос на участки, выставляемые мэрией, ограничен, так как на этих площадках можно построить небольшие объекты — паркинг или магазины шаговой доступности.

«CRE»