Новости рынка недвижимости

Какие объекты коммерческой недвижимости могут быть интересны инвесторам в современных политико-экономических условиях — об этом в эфире и на страницах «РБК» рассуждают российские эксперты.

Эксперты рынка недвижимости — партнер, руководитель отдела исследований консалтинговой компании «Cushman & Wakefield» Денис Соколов и директор департамента инвестиций консалтинговой компании «Knight Frank» Алан Балоев — обсудили в программе «Левченко. FAQ» инвестиционную привлекательность коммерческих объектов девелопмента в России в текущих политических и экономических условиях.

На рынке коммерческой недвижимости России инвесторам в современных условиях страны с точки зрения доходности могут быть интересны только недооцененные торговые центры, рассказал в эфире «РБК-ТВ» Денис Соколов. По его словам, это те объекты, «которые сейчас выглядят, возможно, не очень хорошо на бумаге, но у которых есть потенциал и они в будущем могли бы обогнать рынок».

Как добавил Алан Балоев из «Knight Frank», таких сделок, как прошлогоднее приобретение фондом «Morgan Stanley Real Estat» ТЦ «Метрополис», в этом году уже не будет. «В 2014 г. еще не было столь значимых по объему сделок, и одна из причин — отсутствие активов подобного класса», — отметил он.

Как уточняет Денис Соколов в комментарии проекту «РБК — Недвижимость», средняя доходность в лучших торговых центрах, хорошо сделанных или занимающих лучшее местоположение в пределах Старой Москвы, за год выросла на 0,25 п.п. — до 9,25%.