General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.05.2008

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) От 05.05.08 к 28.04.08
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 5.497 пункт. +0,7%
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +4,25%/мес. −0,2%
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) +9,12 б.д. +0,3 б.д.

Очевидно, что за последнюю короткую неделю апреля прирост цен на недвижимость в Москве оказался несколько ниже, чем в предыдущие недели. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости квартир вырос на 0,7% и почти достиг отметки в 5.5 тыс. пунктов. Принимая во внимание относительную стабильность курса доллара последнее время, прирост рублевых цен на жилье по данным журнала www.metrinfo.ru находится на таком же уровне.

Некоторое торможение рынка в период майских праздников вполне естественно. Однако основной вопрос состоит в том, сохранится ли существенный рост цен на московские квартиры после праздников или же рынок начнет постепенный переход в стадию стабилизации. Размышления по этому поводу изложены в обзоре московского рынка недвижимости за апрель, а также в статье «Кризис 1998 года может вернуться».

Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за м² (www.irn.ru) 05.05.08 28.04.08
«Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5185 0,9%
«Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) 5230 0,6%
«Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) 5392 0,8%
«Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5530 0,7%
«Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) 6068 0,3%
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) 5770 0,7%
Все панельные и блочные дома 5269 0,8%
Все монолитные и кирпичные дома 5789 0,6%

Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

IRN.RU, аналитический центр



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru