Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.05.2008
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5.497 пункт. |
+0,7% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+4,25%/мес. |
−0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
+9,12 б.д. |
+0,3 б.д. |
Очевидно, что за последнюю короткую неделю апреля прирост цен на недвижимость в Москве оказался несколько ниже, чем в предыдущие недели. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости квартир вырос на 0,7% и почти достиг отметки в 5.5 тыс. пунктов. Принимая во внимание относительную стабильность курса доллара последнее время, прирост рублевых цен на жилье по данным журнала www.metrinfo.ru находится на таком же уровне.
Некоторое торможение рынка в период майских праздников вполне естественно. Однако основной вопрос состоит в том, сохранится ли существенный рост цен на московские квартиры после праздников или же рынок начнет постепенный переход в стадию стабилизации. Размышления по этому поводу изложены в обзоре московского рынка недвижимости за апрель, а также в статье «Кризис 1998 года может вернуться».
| «Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5185 |
0,9% |
| «Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) |
5230 |
0,6% |
| «Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) |
5392 |
0,8% |
| «Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5530 |
0,7% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) |
6068 |
0,3% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5770 |
0,7% |
| Все панельные и блочные дома |
5269 |
0,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
5789 |
0,6% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
IRN.RU, аналитический центр
Вернуться к ленте новостей.
|
