Новости рынка недвижимости

Чем сильнее растет доллар, тем больше искажений это вносит в статистику цен на недвижимость в Москве. Так, долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, на фоне резкого роста курса доллара полетел вниз. За минувшую неделю он потерял еще почти полтора процента, снизившись с отметки 5261 $ за квадратный метр до 5186 $. Если же говорить о средней цене в рублях, то она, напротив, пока в плюсе за счет той доли квартир, стоимость которых продавцы привязывают к доллару или пытаются индексировать по доллару. Этот график представлен в журнале о недвижимости www.metrinfo.ru.

В нынешней ситуации прогноз рынка недвижимости Москвы и России сводится по сути к ответу на вопрос о том, насколько глобальной окажется нынешняя фаза кризиса. От умеренной нестабильности в экономике и на финансовых рынках недвижимость только выиграет — деньги потекут в квадратные метры как в защитный актив, это вызовет активизацию в сфере недвижимости и, возможно, даже небольшой прирост цен, по крайней мере, в рублях. Если же нынешняя ситуация получит развитие по сценарию 2008 года, то это неизбежно приведет к коррекции цен на квартиры в Москве, Подмосковье и России, причем как в долларовом, так и в рублевом выражении. К таким выводам приводит свежий обзор по недвижимости за май.