Новости рынка недвижимости

В течение ближайших четырех лет (2012–2015) объемы ввода новых офисных площадей в Москве останутся на стабильном уровне — ежегодно будет вводиться в эксплуатацию около 500 тыс. м², сообщила директор отдела исследований компании «Cushman & Wakefield» Лада Белайчук на пресс-конференции.

По ее мнению, сокращение объемов нового офисного строительства, произошедшее после кризиса 2008–2009 гг. позволяет удерживать ставки аренды на стабильном уровне.

По данным компании, в классе «А» ставки находятся на уровне 750 долл. и 450 долл. в классе «B». Ставки аренды для прайм офисов в Москве продолжают находиться на уровне 1,2 тыс. долл. за 1 м² в год (без НДС и операционных расходов). Согласно прогнозам аналитиков компании, ставки аренды будут стабильны в 2012 году и, скорее всего, в 2013 году.

«За первое полугодие 2012 года было арендовано и куплено 1,06 млн. м² качественных офисных помещений. Низкие объемы нового строительства на фоне активного спроса позволили снизить уровень свободных помещений c 13,8% до 11,8% (средний показатель по Москве)», — отмечают специалисты «Cushman & Wakefield».

По данным компании, свободные помещения есть почти в трети существующих качественных офисных зданий (в 482 из 1740 зданий). В стадии строительства находится 2,6 млн. м² офисных помещений, около половины из них уже предлагается в аренду. Большая часть строящихся зданий класса «А» сконцентрирована в районах между Садовым кольцом и ТТК, здания класса «В» строятся также и на окраинах города.

«РБК-Недвижимость»