Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 29.11.2010
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4559 пункт. | −0,1% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−0,0%/мес. | −0,3% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
2,0 б.д. | +0,1 б.д. |
Прошедшая неделя на рынке недвижимости Москвы снова не способствовала продолжению роста стоимости квадратного метра. Напротив, индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru ушел в минус, потеряв 0,1%. Это, разумеется, не означает, что квартиры в Москве повсеместно стали дешеветь. Индекс — интегральный показатель рынка, и его снижение означает, что количество предложений, стоимость которых уменьшается, превысило количество квартир, цена которых еще может подрасти. Проще говоря, недвижимость Москвы сейчас имеет все шансы перейти в состояние стагнации с умеренной коррекцией цен вниз, как это было на рубеже 2006–2007 годов.
Примечательно и то обстоятельство, что новые московские власти, похоже, намерены решительными мерами наращивать объемы строительства нового жилья. А ведь именно ограниченность предложения все последние годы являлась основным аргументом сторонников скорого возвращения цен к докризисным максимумам. За почти два десятилетия руководства прежнего мэра в столице скопилось огромное количество «подвисших» площадок — готовых к застройке или реконструкции физически, но замороженных или брошенных из различных юридических коллизий и конфликта интересов. Похоже, что новый мэр готов проявить политическую волю и вновь вернуть все такие площадки в оборот — к такому выводу приводит статья «Закон суров. Но стройки-то нужно размораживать».
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4083 | −0,2% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4183 | −0,3% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
4490 | +0,1% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4410 | −0,4% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5233 | 0,0% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5085 | +0,2% |
Все панельные и блочные дома |
4252 | −0,1% |
Все монолитные и кирпичные дома |
4909 | −0,1% |
Вернуться к ленте новостей.
|