Новости рынка недвижимости

Московский рынок офисной недвижимости демонстрирует впечатляющую стабильность, которая сохранится как минимум до 2015 года, считает Дмитрий Рощин, руководитель департамента инвестиций и оценки корпорации «Рескор».

По словам эксперта, в последнее время на рынок ежегодно выводится по 1,2 млн. м² современных офисных помещений — классов «А» и «В». При этом спрос стабилен, нет никаких признаков перенасыщения. Коэффициент свободных помещений не превышает 5%, тогда как по мировым стандартам этот показатель при нормальном состоянии рынка должен быть в пределах 10—11%. Нехватка земли под застройку ведет к тому, что новые офисные районы появляются ближе к МКАД и даже за МКАД, но спрос на помещения велик и там.

«За минувший год арендные цены прибавили 30%, сегодня в классе „В“ они составляют 800 $ за м² в год, в „А“ — порядка 1100 $. Еще быстрее растут цены продаж, в классе „А“ они уже превысили 10 тыс. $ за м². Все говорит о том, что спрос очень силен и ситуация не изменится как минимум в ближайшие семь лет», — считает руководитель департамента инвестиций и оценки «Рескора».