Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.06.2008
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5.668 долл./м² |
+0,7% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+3,14%/месю |
−0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
+9,38 б/д |
−0,1 б/д |
За последнюю неделю мая прирост среднего уровня цен на квартиры в Москве ничем не отличался от характерного для этого месяца значения в 0,7%. Так по данным аналитического центра www.irn.ru московский индекс стоимости жилья вырос с 5.627 до 5.668 пунктов. Аналогичные изменения характерны и для рублевого курса квадратного метра, рассчитываемого журналом о недвижимости www.metrinfo.ru.
Примечательно, что замедление темпов роста цен на столичное жильё в мае привело к изменению тренда еще одного показателя — индекса доходности квартир. Основной вклад в высокое значение этого показателя давало резкое подорожание московских квартир в течение последних месяцев. Однако теперь индекс доходности жилья в Москве начал постепенно снижаться, хотя пока его значения продолжают оставаться довольно высокими. Тем не менее, это означает, что пик доходности от последней волны роста цен уже пройден.
| «Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5347 |
0,8% |
| «Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) |
5416 |
1,2% |
| «Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) |
5562 |
0,9% |
| «Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5705 |
0,9% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) |
6237 |
0,7% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5983 |
0,4% |
| Все панельные и блочные дома |
5442 |
1,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
5975 |
0,6% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
IRN.RU — Индикаторы рынка недвижимости
Вернуться к ленте новостей.
|
