General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.06.2008

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) От 02.06.08 к 26.05.08
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 5.668 долл./м² +0,7%
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +3,14%/месю −0,2%
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) +9,38 б/д −0,1 б/д

За последнюю неделю мая прирост среднего уровня цен на квартиры в Москве ничем не отличался от характерного для этого месяца значения в 0,7%. Так по данным аналитического центра www.irn.ru московский индекс стоимости жилья вырос с 5.627 до 5.668 пунктов. Аналогичные изменения характерны и для рублевого курса квадратного метра, рассчитываемого журналом о недвижимости www.metrinfo.ru.

Примечательно, что замедление темпов роста цен на столичное жильё в мае привело к изменению тренда еще одного показателя — индекса доходности квартир. Основной вклад в высокое значение этого показателя давало резкое подорожание московских квартир в течение последних месяцев. Однако теперь индекс доходности жилья в Москве начал постепенно снижаться, хотя пока его значения продолжают оставаться довольно высокими. Тем не менее, это означает, что пик доходности от последней волны роста цен уже пройден.

Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за м² (www.irn.ru) 02.06.08 26.05.08
«Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5347 0,8%
«Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) 5416 1,2%
«Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) 5562 0,9%
«Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5705 0,9%
«Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) 6237 0,7%
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) 5983 0,4%
Все панельные и блочные дома 5442 1,0%
Все монолитные и кирпичные дома 5975 0,6%

Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

IRN.RU — Индикаторы рынка недвижимости



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru