Новости рынка недвижимости

В Москве к середине 2014 г. в сегменте офисов класса «А» уровень свободных площадей достиг 25% — к такому выводу пришли аналитики компании «S.A. Ricci». В последний раз подобное количество свободных площадей наблюдалось во время кризиса, в 2009 г.

Как отмечают аналитики «S.A. Ricci», это объясняется тем, что с начала 2013 г. ежеквартально количество введенных в эксплуатацию офисных площадей превышало объемы поглощения более чем в 1,5 раза.

«Это совпало с периодом макроэкономической и геополитической нестабильности, за счет чего активность арендаторов и покупателей офисных площадей снизилась. Учитывая заявленные объемы строительства офисных объектов, мы прогнозируем дальнейший рост показателя вакантности в бизнес-центрах со ставкой выше 700 $ за м² в год», — комментирует Алексей Богданов, партнер «S.A. Ricci».

В сегментах офисов классов «B+» и «B» объем свободных площадей относительно конца прошлого 2013 г. остался без изменений и составил 14 и 10% соответственно.

«CRE»