Новости рынка недвижимости

В первом полугодии 2012 года до 4,2 млрд. $ снизился объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, что на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании компании «Cushman&Wakefield».

По данным аналитиков, во втором квартале 2012 года суммарный объем инвестиций составил почти 2,8 млрд. $, что на 15% больше аналогичного периода прошлого года. При этом российские инвесторы были более активны во втором квартале, практически сравняв показатели российского и иностранного капитала по итогам первого полугодия. В связи с этим аналитики прогнозируют увеличения с 6,5 до 7 млрд. $ объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в 2012 году.

Лидером продолжает оставаться торговая недвижимость, в которую было вложено 2,05 млрд. $, что составляет почти 50% от общего объема инвестиций. С офисными объектами было заключено 26% общего объема сделок (1,1 млрд. $). Объем инвестиций в складскую недвижимость за полугодие составил 311 млн. $, а в гостиницы —280 млн. $.

Ставки капитализации составляют 8,5% для лучших объектов офисного сегмента, 9,25% для торговых центров и 10,5% для качественных складских объектов, пишет агентство «Прайм».