General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Аренда элитных офисов в Москве может подешеветь на треть

Ставки на аренду элитных офисов в Москве могут упасть до 30% в 2015 году, пишут «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов рынка недвижимости.

Так, по данным партнера «Cushman & Wakefield» Дениса Соколова, в этом году ставки на аренду офисной недвижимости в Москве упадут на 30–40% в валютном выражении.

«Бизнес не сможет платить в долларах. Цены начнут массово фиксировать в рублях», — прогнозирует эксперт.

Как отмечает управляющий партнер «M9 Development» Максим Морозов, арендные ставки в долларовом эквиваленте снизятся.

«Если проанализировать, как проходили кризисы 1998 и 2008 годов, можно предположить, что долларовые цены на недвижимость за год могут снизиться на 10-15%», — считает эксперт.

Эти тенденции подтверждают и остальные участники рынка. По оценке «CBRE», в следующем году средняя арендная ставка может составить 550–600 $ за 1 м² в год, в то время как на конец 2014 года, как отмечали аналитики, она была равна 700 $.

По словам Морозова, также на 40% упадут и расценки на аренду элитного жилья. Связано это с тем, что экспаты, которые традиционно являются основными арендаторами самых дорогих квартир (от 30 тыс. $ в месяц), уезжают. Многие филиалы западных компаний сворачивают свою деятельность в России из-за санкций.

При этом, как отмечают эксперты, жилье эконом-класса может незначительно подорожать.

«Можно ожидать небольшого дефицита эконом-жилья и роста цен на него, так как почти все свободные площади были сметены покупателями в декабре, а строительство новых под вопросом — девелоперам сложно найти фондироване, высокая ставка ЦБ делает почти невозможной ипотеку», — считает Морозов.



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru