|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиАренда элитных офисов в Москве может подешеветь на третьСтавки на аренду элитных офисов в Москве могут упасть до 30% в 2015 году, пишут «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов рынка недвижимости. Так, по данным партнера «Cushman & Wakefield» Дениса Соколова, в этом году ставки на аренду офисной недвижимости в Москве упадут на 30–40% в валютном выражении. «Бизнес не сможет платить в долларах. Цены начнут массово фиксировать в рублях», — прогнозирует эксперт. Как отмечает управляющий партнер «M9 Development» Максим Морозов, арендные ставки в долларовом эквиваленте снизятся. «Если проанализировать, как проходили кризисы 1998 и 2008 годов, можно предположить, что долларовые цены на недвижимость за год могут снизиться на 10-15%», — считает эксперт. Эти тенденции подтверждают и остальные участники рынка. По оценке «CBRE», в следующем году средняя арендная ставка может составить 550–600 $ за 1 м² в год, в то время как на конец 2014 года, как отмечали аналитики, она была равна 700 $. По словам Морозова, также на 40% упадут и расценки на аренду элитного жилья. Связано это с тем, что экспаты, которые традиционно являются основными арендаторами самых дорогих квартир (от 30 тыс. $ в месяц), уезжают. Многие филиалы западных компаний сворачивают свою деятельность в России из-за санкций. При этом, как отмечают эксперты, жилье эконом-класса может незначительно подорожать. «Можно ожидать небольшого дефицита эконом-жилья и роста цен на него, так как почти все свободные площади были сметены покупателями в декабре, а строительство новых под вопросом — девелоперам сложно найти фондироване, высокая ставка ЦБ делает почти невозможной ипотеку», — считает Морозов. Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|