Новости рынка недвижимости

Офисные помещения класса «B+» продолжают оставаться наиболее популярными среди клиентов, ценящих оптимальное соотношение «цена — качество».

Качественные офисные помещения востребованы всегда. И на сегодняшний день спрос на них продолжает оставаться высоким. Однако клиенты становятся все более разборчивыми и предпочитают получить «качество по разумной цене». Вот почему спрос на офисные площади класса «В+» в последнее время вполне сопоставим со спросом на офисы высшей категории «А».

Соотношение цена/качество в офисах категории «В+» является оптимальным для тех, кто ценит высокий уровень помещений, пусть и расположенных не в самых престижных районах.

Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит, что класс «В+» можно назвать «золотой серединой». — Офисы этой категории отличаются следующими характеристиками. Во-первых, это отдельно стоящее специализированное здание с капитальным ремонтом, высоким уровнем отделки, эффективной планировкой этажей. Хорошее состояние внутренних коммуникаций — систем вентиляции и отопления, наличие оптоволоконных каналов связи также являются важными параметрами. Наличие парковки — обязательное требование для офисов такого класса. Конференц-зал, кафе или ресторан тоже должны быть предусмотрены в офисах категории «В+».

В соответствии со спросом, офисные помещения класса «В+» условно можно разделить на три группы: офисы мелкого формата до 100 м², офисы среднего формата от 100 до 800 м² и офисы крупного формата от 800 м². Многие девелоперы стараются проектировать будущие бизнес-центры таким образом, чтобы в них были помещения различных форматов и планировок — на любой вкус клиента.

Цена на офисные помещения класса «В+» зависит, прежде всего, от месторасположения бизнес-центра, а также от качества инфраструктуры и предоставляемых дополнительных услуг. Сегодня можно встретить предложения по продаже офисов класса «В+» от 75 000 до 220 000 руб. за м².

«НДВ-Недвижимость»