Новости рынка недвижимости

В третьем квартале в Московском регионе заметно активизировался спрос на современные складские площади. Более 160 тыс. м² складских площадей класса «А» было сдано в аренду в этом квартале. Об этом говорится в обзоре компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko».

«В третьем квартале мы не наблюдали никаких изменений по уровню арендных ставок, которые по-прежнему находятся на уровне 100–110 $ за м² без учета НДС, эксплуатационных расходов и коммунальных платежей», — комментирует Егор Дорофеев, директор отдела складской и индустриальной недвижимости «C&W/S&R».

По оценкам экспертов, в третьем квартале в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 175 тыс. м² складских площадей класса «А». До конца года будут введены еще около 130 тыс. м².

По данным компании, в настоящий момент доля свободных площадей составляет 13%, что в реальном выражении составляет около 530 тыс. м². В условиях, когда предложение практически полностью состоит из готовых к въезду объектов, повышенным спросом у арендаторов пользуются объекты с лучшей транспортной доступностью, хорошим качеством строительства и лучшим управлением, поясняют эксперты.