Новости рынка недвижимости

В феврале 2012 г. объем предложения торговой недвижимости в Москве по количеству объектов вырос на 16%, а по их общей площади — на 27%. К таким выводам пришли в своем исследовании специалисты «RRG». «RealEstate.Ru» решил проверить эти выводы.

Сказано

По данным компании, на рынок было выставлено 686 объектов площадью 307 тыс. м², из них 100 объектов предлагалось в центре российской столицы. При этом объем предложения в центре по сравнению с январем вырос на 30% по количеству и на 21% по общей площади, а объем предложения за пределами Садового Кольца увеличился на 14% по количеству и на 28% — по общей площади. Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в феврале по сравнению с январем выросла на 2% и составила 1861 $ за м² в год. «Это может свидетельствовать о продолжении восстановления данного сегмента в связи с высокой привлекательностью торговых объектов в центре в целом», — говорится в исследовании компании.

Проверено

Опрошенные «RealEstate.Ru» эксперты подтверждают такую тенденцию на рынке торговой недвижимости. Так, по данным компании «Blackwood», на рынок выходят торговые центры, строительство которых было начато еще до кризиса 2008 г., и их открытие неоднократно переносилось. Например, в феврале знаковым событием на московском рынке профессиональной торговой недвижимости стало открытие торговой галереи в составе гостиницы «Москва», крупным арендатором которой стал магазин формата универмаг «Podium Market». Согласно заявлениям участников проекта, в универмаге планируется продажа коллекций дизайнерской одежды и обуви в сегменте «выше среднего». На это накладывается общий всплеск активности на европейском рынке торговой недвижимости. По данным исследования компании «CBRE European Valuation Monitor», торговая недвижимость демонстрирует наилучшие показатели из всех секторов коммерческой недвижимости. «В целом, сектор торговой недвижимости лидирует в Европе уже третий год подряд. Интерес к этому сектору обуславливался наличием механизмов защиты инвестиций и фокусом инвесторов на рынке Германии и в особенности на рынках Центральной и Восточной Европы», — говорит Эндрю Барбер, старший директор отдела оценки компании «CBRE».

Вывод

Торговая недвижимость последнее время считается едва ли не основным драйвером роста на рынке коммерческой недвижимости в целом. Только за последний год были заключены самые крупные сделки по продаже торговых объектов в Москве и Санкт-Петербурге. В целом, рост инвестиционной активности в этом сегменте не мог не сказаться на уровне арендных ставок, а также на количестве выставленных на рынок помещений.

«RealEstate.ru»