Новости рынка недвижимости

Несмотря на негативные тенденции в экономической ситуации Европы и понижения рейтинга США, традиционно отпускной месяц август порадовал московский рынок высокой активностью как пользователей так и собственников, говорится в отчете компании «Cushman & Wakefield».

«Многие пожертвовали летними каникулами для того, чтобы продолжить работу над проектами. Именно сейчас мы видим завершение последних возможных крупных сделок по разумной цене, а также существенно возросший интерес арендаторов к предварительной аренде. Ожидается, что третий и четвертый кварталы года порадуют всех высокими результатами и завершенными проектами с громкими именами», — заявила старший директор по офисной недвижимости «Cushman & Wakefield» Ирина Бондарева.

По итогам августа 2011 года, на рынок было выведено около 60 000 м² качественных офисных площадей. Среди них одно здание класса «A» «Delta Plaza» площадью 19 380 м² («Accent Development»). Объем купленных и арендованных офисных площадей класса «А» и «В+» по итогам августа составил около 140 000 м². В августе также была подписана самая крупная сделка с начала 2011 — «Лаборатория Касперского» арендовала 29 847 м² в офисном комплексе «Олимпия парк».

Средние ставки аренды в классе «А» стабильны и составляют 750 $ за м². Арендные ставки на офисы класса «В+» растут — 510 $. Значительный скачек ставок аренды на офисы класса «А» в августе наблюдался в «OTA» и был обусловлен одной крупной сделкой в одном из самых дорогих зданий класса «А» в данном субрынке.

Доля свободных помещений продолжает постепенное сокращение с начала года. По итогам августа данный показатель сократился еще на 0,2 п.п. и достиг уровня 13,5% (среднее по классам «А» и «В+» по всей Москве). При этом разница индикатора по классам значительная — 18,1% в классе «А» и 11,6% в классе «В+».

«CRE»