Новости рынка недвижимости

Общий объем спроса на аренду складских площадей в 2009 г. составил около 1,7 млн. м², что в 1,5–2 раза меньше, чем в предыдущие 2 года, говорится в новом исследовании «Knight Frank».

Характер спроса в начале 2009 г. значительно изменился: основным параметром выбора складского помещения стала стоимость аренды. Требования к классу и расположению объекта отошли на второй план, что соответствовало стратегии снижения расходов, принятой рядом компаний (преимущественно из сферы торговли товарами не первой необходимости).

Например: 84% потенциальных арендаторов при выборе расположения складского комплекса не указывали какое-либо конкретное направление или шоссе. Среди направлений, указанных 16% арендаторов, наиболее популярными оказались Ленинградское шоссе (40%), а также Симферопольское и Новорижское (по 20%), Калужское и Каширское шоссе (по 10%).

Активность арендаторов, интересующихся складскими площадями, в течение года была стабильной, однако в сделки этот интерес стал перерастать только во второй половине года.

Объем поглощения на рынке складской недвижимости Московского региона в 2009 г. составил не менее 700 тыс. м². Средний размер арендного блока сократился с 13 тыс. м² (до начала активной фазы кризиса) до 8 тыс. м². Наиболее распространенный размер арендованных площадей — от 4 до 6 тыс. м².

CRE