Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.06.2008
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5.815 долл./м² |
+0,7% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+2,67%/мес. |
-0, 1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
+8,52 б/д |
−0,3 б/д |
Хотя после майских праздников рынок недвижимости Москвы заметно притормозил, стоимость квадратного метра пока продолжает ползти вверх. За прошедшую неделю средний уровень цен на московские квартиры разменял еще одну сотню и составил 5.815 пунктов, что на 0,7% выше предыдущего показателя. Прирост рублевых цен на столичное жильё, публикуемых журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, за счет вариаций курса доллара оказывается еще меньше.
Примечательно, что замедление темпов роста цен на недвижимость приводит к падению индекса доходности жилья. При нынешних темпах роста цен показатель доходности должен сократиться примерно вдвое. Более того, полная остановка рынка и наступление стагнации сравняет доходность недвижимости с банковскими депозитами.
| «Старая панель» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5517 |
0,8% |
| «Типовая панель» (9—14 этажей, типовые площади) |
5525 |
0,7% |
| «Современная панель» (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) |
5742 |
0,7% |
| «Старый кирпич» (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5879 |
0,8% |
| «Сталинки» и типовой кирпич (6—11 этажей, и иные квартиры небольших площадей) |
6414 |
0,5% |
| «Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
0,5% |
0,7% |
| Все панельные и блочные дома |
5595 |
0,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
6148 |
0,6% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
IRN.RU — Индикаторы рынка недвижимости
Вернуться к ленте новостей.
|
