Новости рынка недвижимости

Объем предложения офисных помещений на продажу в сентябре 2014 г. увеличился на 36% по количеству и на 63% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1152 объекта общей площадью 2078 тыс. м² и общей стоимостью 9,580 млрд. $.

Количество офисных объектов в центре выросло на 48%, а общая площадь — на 42% до 277 объектов площадью 313 тыс. м². Средневзвешенная цена по этим объектам возросла на 3% и составила 8799 $ за м², что было связано как с уходом с рынка в августе двух крупных и дешевых объектов на Всеволожском пер. (1200 м², 4821 $ за м²) и ул. Б. Ордынка (1383 м², 5104 $ за м²), так и c выходом в сентябре дорогого объекта на ул. Б. Садовая (5450 м², 12 000 $ за м²).

Объем предложения на продажу офисов за пределами центра по количеству за месяц вырос на 32% и на 67% по общей площади до 875 объектов общей площадью 1765 м². Значительный рост площади был связан с выходом в сентябре целого ряда крупных объектов на ул. Полимерная (20 700 м²), ул. Дербеневская (23 500 и 42 100 м²), ул. Нижегородская (26 115 м²), ул. Новоданиловская (27 560 м²), а также на Ленинградском пр-те (50 800 м²) и на Щелковском ш. (99 000 м²).

Значительный рост объема предложения офисной недвижимости за пределами центра может объясняться желанием собственников реализовать крупные активы в связи с предположительно долгосрочным ухудшением макроэкономической ситуации в России, однако в связи с отсутствием соответствующего спроса цены на офисные объекты за пределами центра снизились.